熟悉安大略省教育系統、溫莎地區中小學教育情況。本人為 Teach In Ontario 之會員,可協助安置寄宿家庭。

  協助新移民置產,本人為 Valante 房地產經紀助理。協助新移民尋找短期住宿。


溫莎簡介:

  特別向大家推薦溫莎真的是最適合新移民的城市。低廉的房地產(平均約溫哥華或多倫多的三分之一),便利的交通(三十分鐘到底特律機場),多元的文化(不易感到種族問題),華人少(英文進步快),氣候不輸給溫哥華。




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留言列表 (7)

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  • 請問
  • 請問溫莎這裡有好的中文學校嗎? 如果小孩還小,這裡有中文教育的機構嗎? 如果有,是走一班海外華人華語班,還是能跟上台灣中文進度的? thanks.
  • 您好

    除了政府辦的中文班 教會 華人協會都有中文班 我想是為海外華人設計的課程 能不能跟上台灣的程度 除了父母參與的程度 跟孩子學習的意願有很大的關係

    我是台灣的國中國文老師 若有需要 可以考慮開一班台僑子弟中文班

    歡迎來信討論

    best wishes
    Margaret

    margaret1031 於 2010/03/26 07:00 回覆

  • Huang
  • 您好,我對溫莎的房子有興趣,有在考慮今年暑假去考察一下,但為何溫莎的地稅那麼高? 幾乎是大塭地區的兩倍,似乎是滿重的負擔。 另外,若是我並不馬上搬到溫莎居住,這裡房子出租的機會好嗎? 房客容易找嗎? 當然,是指好的房客。

    先謝謝您的解答。
  • 您好
    溫莎市的地稅確實很高 所以租金不比其他地方便宜多少 但是低廉的房價 還是有很大誘因 以30萬的獨立屋來說 大溫地區可能要3到4倍價錢 房貸利息要多出好幾倍 地稅便宜一半 總體來說還是大溫負擔要重多了
    出租房以我住的南溫莎最缺 常常是一屋難求 其他如大學附近 或DOWNRTOWN 出租房就很多 房客以華人信用最好 我們這區有很多華人想送小孩來讀MASSEY 中學 有很多人想租 但是出租房不易找的到 所以地點好 不怕房子租不出去

    Margaret

    margaret1031 於 2010/06/06 11:27 回覆

  • huang
  • 不知可否直接打電話給您,若是可以,甚麼時段比較方便呢?
  • 黃先生您好
    我目前在台灣 七月四號回溫莎 歡迎來電 011 886 911 108 993 早上八點到晚上十點 都可以
    Margaret

    margaret1031 於 2010/06/08 17:10 回覆

  • Huang
  • Hi! margaret,
    想在實際到溫莎考察前,先請教幾個問題,以期對溫莎地產有個大致的了解。
    1. 溫莎的地稅是否有像BC省一樣,針對自住住宅有地稅優惠?例如我的地稅大約2千多,但因為是自住,所以其實我實際只要繳交約一千五左右。
    2. 依您建議,多少年以上房齡的房子就不要購買了? (舊房子有含鉛水管以及電路老舊問題)
    3. 目前我可能先回流台灣幾年讓小孩學好中文,如果買了房,可能需要先先出租5、6年,日後再收回自住,溫莎這裡獨立屋出租是否容易? 安全嗎? 租金行情?
    4. 有泳池的房子可考慮或是根本不要購買? 泳池的維護是否麻煩,費用高嗎?
    5. 20萬左右,能買到好區好房子嗎? 或是須將預算拉到多少才能買到好區好房子?
    6. 這裡房子的維護費用高嗎? 一般屋頂壽命可到多少年? BC省這裡因為多雨,屋頂壽命普遍較短,平均20年~25年即須更換。
    7. Lasalle區是否也屬南溫莎? 此區可考慮嗎?

    不好意思,問題很多,可能會讓您花好些時間,但了解越多,應該可以讓將來實際考察之旅節省時間。謝謝您。
  • 黃先生您好
    住宅區自住與否地稅沒有差別 賣的時候才有稅的差別
    含鉛水管 線路老舊問題 政府嚴格把關要求更換 購買舊屋時 這些都是可以查的到
    舊屋如果有重新裝修 也不是都不好 我住的這個區 四 五十年的老屋為主 洋人不是很在意 房子有沒有保養 重新裝修差別很大 不能一概而論

    出租的獨立屋在南溫莎很少 很好出租 當然要慎選房客 十五萬左右的房子 租金900 到1100之間 貴的房子租金更高 如果是十幾萬的DUPLEX 可以租1500以上( 這是投資房)

    華人一般不考慮有游泳池的 因為怕花錢 要維護 這個問題難說 華人買屋時會排除有游泳池的 洋人則會加分 因為洋人 很會利用游泳池 除了自己游 也可以請同學 朋友 鄰居 親戚來開PARTY

    20萬左右可以買到好區的房子 回頭寄一些LISTING給您參考 二十五萬左右選擇比較多 小小的溫莎 區域不同 差異存在很大 同樣是南溫莎 華人愛學校附近 洋人愛高爾夫球場 屋頂不同材質 壽命自然不同 一般用的大概30年左右 如果怕麻煩 可以考慮買新一點的屋子

    LASALLE鎮 就在溫莎旁 不屬於溫莎市 居住環境好 地稅也便宜 自己住很好 不過華人少 如果針對出租的現實問題 要考慮考慮

    best regards

    Margaret

    請告知email address 我寄 listings給您 margaret1031gmail .com

    margaret1031 於 2010/06/12 13:26 回覆

  • 悄悄話
  • Huang
  • sorry, 我用錯中文了,應該不叫地稅(不過大溫華人普遍叫它地稅),是property tax.

    另,duplex 租金比signal house還高? 不會吧? 為什麼?
  • chenleeyu
  • chenleeyu

    溫莎大學好不好,不知道好不好進和畢業
  • 你是力瑜嗎?
    首先要看你是本地生或外籍生 本地生很好進(比起多倫多 或者滑鐵盧 麥基爾 皇后 大學) 獎學金又高 外籍生當然要考托福 或雅思
    溫莎的機械工程 汽車製造 很好 法律系和美國合作 一半時間在美國校區 畢業時拿的是美加兩國認證的證書 教育科系也不錯 在北美名氣比UBC大 只要認真讀 哪有畢不了業的?
    商科建議 西安大略大學 多倫多大學
    請提供背景資料 否則很難給你最中肯的答覆
    MARGARET

    margaret1031 於 2011/04/12 08:54 回覆